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                  海南海钢旅游地产开发有限公司西苑小区15宗商铺招租公告
                  发布时间:2021-08-13

                  经海南海钢旅游地产开发有限公司研究决定,本着公平、公正、公开的原则,对西苑小区15宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下:

                  一、招租房产

                  本次招租房产设为3个标段共计15个标的。

                  标段:西苑小区15宗商铺,位于昌江县石碌镇昌江人民北路与环城西一路交汇处西南侧,东侧临昌江县第五小学、海矿汽修厂及大修厂一区,南侧邻昌江县新村西路,西侧邻海钢公司农用地,北侧临环城西一路。西苑小区商铺共计15个独立单元,分设为15个标的,除B7栋和B8栋10宗商铺均为框架结构、2层外,其他均为框架结构、1层,西苑小区15宗商铺总建筑面积为1151.2m2,标的最小建筑面积为53.68m2,标的最大建筑面积为141.41m2(详见招租资产清单)。标的现状:大部分均已装修经营,持续使用,业态定位为超市、餐饮、娱乐、广告、维修、商店等。

                  二、招租的方式及主要事项

                  1.招租方式:按各个标的分别招租,允许同时竞租多个标的。

                  2.招租底价“月”为单位定价,即“元/月”(含税价)。以各商铺的第一年度月租金确定招租底价。详见附件《西苑小区15宗商铺招租资产清单》。

                  3.竞租保证金:按招租底价计算第一年度总租金的20%计取,若竞租中标,签订合同时自动转为合同履约保证金。若竞租不中标,竞租保证金在10个工作日内全额退还竞租报名人。

                  4.确定租期与各年租金西苑小区15宗商铺,出租期限拟定均为4年;原承租人为中标者一律不给予装修免除期,其他人为中标者给予装修免除一个月租金,但应提供装修施工合同以及支付装修工程费用的发票,否则不予减免一个月租金。第一年租金按竞得人的报价计取,自第二年起,按上年度租金递增6%;房屋租金采用预收款方式收取(即先收款后用房),支付方式:分期支付,每3个月一交。

                  5.原承租户享有以同等条件优先承租的权利。但原承租户收到招租人的邀请竞租通知后不按要求参与竞租的,视为放弃同等条件优先承租权。

                  6.开标方式:当场当众确定竞得人。招租人组成招评标小组,在既定的开标时间集合竞租人,竞租人各自当场提交其密封报价,由招评标小组当众按以下方式评标

                  1)存在优先承租权。享有优先承租权的原承租户与其他竞租人同时参与竞租,原承租户未能以最高价中标的,但其愿意以最高报价继续承租的,原承租户享有同等条件优先承租权,即原承租户竞得人如原租户报价与最高报价相同时,双方需继续竞价,直至产生最高报价,否则原承租人为竞得人。

                  2不存在优先承租权。原承租人不存在同等条件优先承租权的,以报价最高者为竞得人。

                  7.报名时间:每个月滚动招租一次,接受竞租报名时间:截止2021年8月25日上午10:00。

                  8.开标时间:定于2021年8月26日下午15:00按时进行开标评标,如遇节假日或其他特殊情况开标时间延迟。

                  三、联系方式

                  联系人:李小姐(1524895693018976790002)。

                  附件:1.竞租须知;2.各资产招租清单;3.房屋出租合同(范本)


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